Wiele firm na pewnym etapie swojej działalności zmaga się z dylematem związanym z wyborem powierzchni biurowej. Duża część z nich, ze względu na wygodę i możliwość dopasowania do indywidualnych potrzeb decyduje się na budowę własnego biurowca, wybierając indywidualne projekty budynków pod działalność gospodarczą.
Dlaczego budowa własnego biurowca to dobre rozwiązanie dla firmy?
W przypadku wielu przedsiębiorstw, szczególnie tych, które na rynku działają już od dłuższego czasu, budowa własnego biurowca będzie niezwykle korzystnym posunięciem. Co ważne, wbrew pozorom wybudowanie nieruchomości od podstaw wcale nie będzie wymagało konieczności poniesienia większych nakładów finansowych, niż zakup gotowego obiektu z rynku wtórnego (tu dodatkowym kosztem poza samym zakupem będzie dopasowanie budynku do indywidualnych potrzeb firmy związanych z jej działalnością). Biura architektoniczne przygotowują bardzo różnorodne projekty budynków biurowo - usługowych, dzięki czemu każda firma z pewnością znajdzie coś odpowiednio dopasowanego do swoich potrzeb.
Projekt własnego budynku usługowego, dla znacznej części firm oznacza łatwiejszy dostęp do nowoczesnych rozwiązań technologicznych, widocznych nie tylko wewnątrz obiektu, ale również bardzo często także w jego najbliższym otoczeniu. Dzięki temu, koszty eksploatacyjne są niekiedy znacznie niższe, niż w przypadku biur wybudowanych kilkanaście czy kilkadziesiąt lat temu. Dodatkowo coraz więcej z nich jest przyjaznych środowisku naturalnemu.
Budowa budynku według własnego, indywidualnego projektu biurowca daje wiele korzyści, przede wszystkim pozwalając na wybudowanie obiektu zgodnego z indywidualnymi potrzebami firmy. Co ważne, właściciel budynku, jeżeli tylko zajdzie taka potrzeba będzie mógł dowolnie modyfikować jego wnętrze, co często nie byłoby możliwe, gdyby był tylko jego najemcą.
Dla wielu przedsiębiorców posiadanie własnego biurowca stanowi pewnego rodzaju prestiż. Bo w końcu tylko dobrze prosperujące przedsiębiorstwo może pozwolić sobie na budowę i zarządzanie własnym biurowcem.
Jak zaplanować budowę firmowego biurowca?
Zanim ostatecznie ruszy budowa nowego biurowca, należy przygotować projekt budynku usługowego, w którym zostaną zawarte wszystkie najważniejsze dla firmy założenia. Warto przy tym zadbać, aby za jego wykonanie odpowiedzialne było cenione biuro projektowe. Dużym plusem jest fakt, jeśli biuro architektoniczne ma w swojej ofercie nie tylko projekty samych budynków, ale także usługę projektowania fit-out czyli projektów wnętrz dopasowanych do potrzeb firmy i formy przestrzeni. Takie połączenie pozwoli zaprojektować idealne, ergonomiczne i komfortowe biuro, które będzie cieszyć, a nie uwierać nieprzemyślanymi rozwiązaniami lub powodować ograniczenia dla architektów wnętrz formami zaplanowanymi przez projektantów. Dobrze przygotowany plan nie powinien być trudny do zrealizowania, co jest nie bez znaczenia dla czasu trwania budowy.
A może jednak wynajem?
Wynajem powierzchni biurowych ma tak naprawdę więcej wad niż zalet. Korzystanie z niego jest zasadne przede wszystkim w przypadku, gdy najem ma trwać wyłącznie przez krótki czas. Bardzo często opłacanie miesięczne czynszu za lokal jest po prostu na tyle drogie, że zdecydowanie korzystniejszym i tańszym rozwiązaniem jest rozpoczęcie budowy nowego obiektu.